Med en kostnadskalkylering för en generalentreprenad avses generalentreprenörens beräkning av kostnader för att genomföra entreprenaden. Det låter som en självklarhet, men tyvärr råder här stor oklarhet. Kostnaderna inkluderar t ex kalkylmässiga kostnader för egna maskiner, arbetsledning samt centraladministration, risk och vinst (täckningsbidrag). Underentreprenörernas anbud ingår i generalentreprenörens kostnadsberäkning.

Kostnadsberäkningen utgör grund för, men skall inte förväxlas med, intäktsdelen av generalentreprenaden, d v s anbudet till beställaren. För beställaren däremot är anbudet en del av investeringskostnaden.

Entreprenadkostnaden ingår som en delsumma i den totalkalkyl som en Beställare/Byggherre bör ta fram redan i det tidiga skedet av ett projekt. Dels för att få en uppfattning om på vilken nivå Produktionskostnaden kommer att hamna, dels för att ingå som en del av investeringskostnaden som i sin tur är underlag för den Investeringskalkyl (lönsamhetskalkyl) som Beställaren bör skapa.
Investeringskalkylen ger svar på de frågor som avgör om Beställaren skall gå vidare med alternativt revidera projektförutsättningarna med tanke på lönsamheten i investeringen.